Haapsalu Linnavolikogu tunnistas 20. juuni 2025 istungil otsusega nr 188 kehtetuks Haapsalu linnas Tehnika tänava ja tänava-äärsete kinnistute detailplaneeringu Tehnika põik 2, Tehnika põik 4 ja Tehnika tn 7 osas.

Tehnika tänava ja tänava-äärsete kinnistute detailplaneeringu eesmärk oli Tehnika tänava planeerimine ja tänava-äärsete kinnistute piiride muutmine seoses tänava trassi asukoha muutumisega. Ehitusala määrati neljale krundile, Tehnika tn 9 (tänapäeval Tehnika põik 2), Tehnika tn 11 (tänapäeval Tehnika põik 4), Tehnika tn 13 (tänapäeval Tehnika põik 6) ja Tehnika tn 20. Kinnistul Tehnika põik 2 asub ehitisregistri andmetel tehnoülevaatuspunkt, kinnistule on tagatud avalik juurdepääs Tehnika tänavalt ja Tehnika põik tänavalt. Kinnistul Tehnika põik 4 asub ehitisregistri andmetel teenindushoone, kinnistule on tagatud avalik juurdepääs Tehnika tänavalt ja Tehnika põik tänavalt. Kinnistul Tehnika 7 asub ehitisregistri andmetel hostel ja kauplus, kinnistule on tagatud avalik juurdepääs Tehnika tänavalt ja Tehnika põik tänavalt.

Ehitusseadustiku ja kehtiva Haapsalu linna üldplaneeringu kohaselt on Tehnika põik 2 kinnistule uue hoone ehitamisel või olemasoleva hoone laiendamisel üle 33% detailplaneeringu koostamise kohustus, v.a ehitusseadustikust tulenevatel erijuhtudel. Tehnika põik 2 kinnistu detailplaneering on tänaseks 23 aastat vana ja on ellu viidud.

Tehnika põik 2 ja Tehnika põik 4 kinnistute omanik soovib käesoleva taotlusega muuta kinnistu piire ülevaatuspunkti töö parema korralduse jaoks, kuid takistuseks on asjaolu, et kinnistu piir on määratud detailplaneeringuga. Tehnika põik 2 kinnistul asuva ülevaatuspunkti toimimiseks on vajalik Tehnika põik 4 kinnistust ca 1500 m² maa-ala liitmine Tehnika põik 2 kinnistule. Maakorraldustoimingute tegemiseks ilma kinnistule täiendava ehitusõiguse taotlemiseta ei ole kehtiva planeerimisseaduse ja maakatastriseaduse kohaselt detailplaneeringu koostamise kohustust, mistõttu on üle 23 aasta vanuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine põhjendatud.

Planeerimisseaduse § 140 lg 1 punktide 1 ja 2 kohaselt võib detailplaneeringu kehtetuks tunnistada, kui planeeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja/või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.